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Lanzarote/ El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número
uno de Las Palmas de Gran Canaria emitió una sentencia estimatoria del
recurso interpuesto por la Fundación César Manrique por el que se anula
en primera instancia el proyecto de urbanización delPlan Parcial Playa
Blanca, que prevé la construcción de 1.800 viviendas y la habilitación
de unas 4.500 plazas residenciales, según acaba de hacer público la
citada organización.
El poyecto, dentro del procedimiento urbanístico, permite la
transformación del suelo y la urbanización de viales, aceras y
equipamientos, previos a la concesión de licencias y la construcción de
viviendas en el ámbito del Plan Parcial, explica la Fundación, que
concluye que, "por lo tanto, resulta la base del posterior desarrollo
urbanístico".
La Fundación considera "trascendental" la sentencia del Juzgado, que anula el
proyecto de urbanización por una razón formal, "ya que el Ayuntamiento
publicó extemporáneamente las normas urbanísticas del Plan Parcial; y
otra de fondo, ya que, según estima el fallo, [el planeamiento] quedó
extinguido por la aplicación de la Ley 19/2003, de Directrices de
Ordenación General y del Turismo de Canarias, e implícitamente al citar
la Disposición Adicional cuarta, por la Ley 6/2001, de Medidas
Urgentes".
Así, precisa la Fundación, el Juzgado ha aceptado las razones
esgrimidas por esa organización, "que entendía que la aplicación tanto
la Ley de Medidas Urgentes como la Ley de Directrices del Gobierno de
Canarias conllevan la extinción del Plan Parcial, al no haberse
adaptado al Plan Insular de Ordenación del Territorio".
Además, recuerda la Fundación que en la propia sentencia se establece
que "hay que añadir la aplicación de la Disposición Adicional Cuarta de
la Ley 19/2003 de 14 de abril, por la que se reclasifican como
urbanizables no sectorizados los terrenos clasificados como
urbanizables o aptos para urbanizar con destino total o parcialmente
turístico, con Plan Parcial aprobado definitivamente, que no ha
iniciado su ejecución a la fecha de su entrada en vigor, quedando por
ello sin efectos".
Por lo tanto, agrega la organización que defiende el interés ambiental
de Lanzarote, "como confirman ahora los tribunales, la nueva Ley
convertía el suelo del Plan Parcial Playa Blanca en suelo urbanizable
no sectorizado, una categoría muy restrictiva, que precisa de la
intervención del Cabildo, mediante el Plan Insular, a la hora de
decidir el uso que se pueda dar a ese suelo, al considerarse de valor
estratégico".
CARACTERÍSTICAS
El Plan Parcial Playa Blanca ocupa un área de 1.155.280 metros
cuadrados, y en él estaba previsto construirse 1.800 viviendas, hasta
un total de 4.451 plazas residenciales, de las cuales ya se han
ejecutado unas 400, mientras que algo más de 200 se encuentran
paralizadas cautelarmente a instancias del Cabildo, y alrededor de
1.000 están congeladas a la espera de lo que suceda, explica la
Fundación en un comunicado.
"Cabe recordar", explica la organización, que la Fundación César
Manrique "se dirigió al Ayuntamiento de Yaiza en el año 2004, antes de
emprender acciones legales, a través de la presentación de un recurso
de reposición a la aprobación del proyecto de urbanización del Plan
Parcial Playa Blanca, advirtiéndole de las presuntas irregularidades en
que incurría dicho proyecto, por lo que desde un primer momento tanto
el consistorio como los promotores tuvieron conocimiento del riesgo que
asumían al seguir adelante con la ejecución".
Ese riesgo, según la Fundación, "podrá afectar en el futuro a aquellos
terceros que hayan adquirido viviendas incluidas en el Plan Parcial,
que no fueron advertidos en su día por los promotores de que existía un
proceso legal en marcha que podía conllevar la anulación de las
promociones.
El Plan Parcial Playa Blanca, recuerda la organización fundada por el
más insigne artista lanzaroteño, es "un viejo caballo de batalla en la
lucha mantenida por la Fundación César Manrique y el Cabildo de
Lanzarote para que las leyes regionales se ejecutaran en lo referente a
la extinción de los planes parciales no adaptados al Plan Insular, por
lo que nos encontramos ante una de las sentencias más importantes de
los últimos años, que abre las puertas a la anulación definitiva" del
planeamiento.
VARIAS DENUNCIAS
Concluye la Fundación que "se trata de un Plan Parcial polémico, sobre
el que han recaído diversas denuncias en los últimos años".
Precisamente, recuerda la entidad, el Gobierno de Canarias ganó hace
unos meses el recurso presentado contra la constitución inicial de la
Junta de Compensación del Plan
Parcial, en cuya sentencia se dejaba constancia de que el Plan Parcial
se encontraba afectado por lo dispuesto en la Ley 6/2001 de Medidas
Urgentes.
Junto al Ejecutivo regional, agrega la Fundación, el Cabildo de
Lanzarote recurrió no sólo el proyecto de urbanización, sino también
las Ordenanzas del Plan Parcial y las licencias concedidas
posteriormente a cada una de las promociones urbanísticas del Plan,
algunos de cuyos argumentos jurídicos han sido estimados recientemente
por los tribunales y otros se encuentran en espera de pronunciamiento.
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